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房屋租赁合同纠纷胜诉案例

来源:  作者:  时间:2015-09-16 21:08:18

     原告陈某某,男,1971年11月9日出生。
     被告北京某某商贸有限公司
    陈某某2014年9月26日与某某商贸有限公司签订《摊位租赁合同》,合同约定某某商贸有限公司将北京市海淀区X区B008号摊位出租给我,租赁期限自2013年10月15日起至2014年10月15日止,租金标准每月2500元。合同签订后,我依约交纳了租金、保证金。但某某商贸有限公司因消防安全不合格等原因未能如期正式营业。2014年2月14日至今,某某商贸有限公司以整顿为由将商城关闭。某某商贸有限公司在合同签订后未能提供正常经营条件的违约行为,给我带来巨大经济损失,希望通过诉讼维护自己的合法权益。
    吕丛律师详细了解案情后,接受陈某某委托向海淀法院提起诉讼,要求某某商贸有限公司返还所交纳的租金50000元、保证金10000元、管理费1500元,承担本案诉讼费。
    吕丛律师认为依法成立的合同受法律保护。陈某某与某某商贸有限公司在合意的基础上签订《摊位租赁合同》,合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,为有效合同。当事人双方均应严格按照合同约定履行自己承担的义务。本案中,陈某某与某某商贸有限公司签订合同后,陈某某按照合同约定履行交付租金、保证金等义务,并无不当之处。双方所签合同未能实际履行,完全是某某商贸有限公司所致。某某商贸有限公司对自己违反合同所引起的法律后果应当承担相应的民事法律责任。最终,海淀区人民法院采纳了吕丛律师的代理意见,支持了陈某某的诉讼请求。
 
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